SHADOW

A1420 zentrumsnahe 2 Zimmerwohnung

41747 Viersen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1420
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10805166032)
    41747 Viersen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Gesamtfläche ca.
    58 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaution
    900 EUR
  • Kaltmiete
    450,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    600,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    231,30 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
231,30 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1987 in massiver Bauweise fertiggestellt. Bei dem Haus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus. Es Umfasst insgesamt 4 Einheiten, davon wird eine Einheit gewerblich genutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie besteht aus Küche, Diele, Bad, einem Schlafzimmer und einem Balkon.
In den Wohnräumen, der Diele und in der Küche wurde Laminat verlegt, das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC.
Für ausreichend Stauraum, sorgen ein Vorratsraum innerhalb der Wohnung und ein separater Kellerraum.

Lage

Viersen selbst bietet als Wohnort viele Vorteile.
Kindergärten, Schulen sowie Bildungsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Ärzte, weitere Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte können bequem zu Fuß erreicht werden.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein zur Verfügung
Eine lebhafte Gastronomie rundet das Angebot ab.

Auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A 61) erfreut sich Viersen an großer Beliebtheit bei vielen Berufstätigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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