SHADOW

Wohnen mit Wohlfühlcharakter im Herzen Münchens

81549 München, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1493
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10809162000)
    81549 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    37
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2017
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.205 EUR
  • Kaltmiete
    1.602,59 EUR
  • Heizkosten
    94,27 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    282,81 EUR
  • Warmmiete
    1.885,40 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses mit insgesamt 37 Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe und 2 Gewerbeeinheiten (Hotel + HIT-Verbrauchermarkt).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Ein Energieausweis für das Gebäude liegt noch nicht vor.

Ausstattung

Sanitärausstattung:
Alle Bäder und Gäste-WC's sind mit weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgestattet und verfügen über Badewannen und/oder bodentiefe Duschen.
Die Waschmaschinenanschlüsse sind innerhalb der Wohnung installiert.

Fliesen und Bodenbeläge:
In den Bädern sind hochwertige, anthrazitfarbene Feinsteinzeugfliesen mit feiner Spränkelung verlegt. Die Wandfliesen wurden ebenfalls in einem sanften Grauton gewählt.
Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und alle restlichen Räume sind mit hochwertigen, geölten Naturböden aus heller Eiche ausgestattet.

Sonstige Ausstattung:
Alle Wohnungen verfügen in Wohn- und Schlafräumen über einen WLAN-Anschluss sowie einen Telefon- und Kabelanschluss. Ebenfalls wurde eine Video-Gegensprechanlage eingebaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Sonnenschutz-Rollläden ausgestattet. Die bodentiefen Fenster- und Balkonelemente durchfluchten die Räume mit Licht. Alle Wohnungen verfügen über geschmackvoll gestalteten Loggien und laden im Sommer zum Sonnenbaden ein.

Sonstige Informationen

Eine moderne, TOP-ausgestattete Wohnung in bester Lage!!

Lage

Obergiesing-Fasangarten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile, so ist die Autobahn A8 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in diversen Stadtteilen von München zu finden. Der Stadtkern Münchens - mit dessen Hauptbahnhof - ist mittels S-Bahn innerhalb von
circa 20 Minuten zu erreichen und besticht durch eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants und Bars.
Die S-Bahn-Station Fasanengarten ist unmittelbar an der Anlage gelegen. Diverse Cafés, Bistros und Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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