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! Wohlfühloase in Kerpen-Sindorf !

50170 Kerpen, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1829
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    50170 Kerpen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohneinheiten
    59
  • Wohnfläche ca.
    78,11 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 60 EUR60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.670,00 EUR
  • Kaltmiete
    890,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2029
  • Baujahr
    2021
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf Strom
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 177,00 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

59 Neubau-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 122 m² warten hier darauf, von ihren neuen Bewohnern bezogen zu werden.

Das moderne Quartier erstreckt sich über 4 Stockwerke sowie ein Staffelgeschoss und bietet Ihnen eine schöne 2- Zimmer-Wohnungen mit Balkon.

Bequem erreichen Sie Ihren Pkw-Stellplatz (Mietpreis 60,00 EUR im Monat) in der Tiefgarage.

Die Wohnung kann vorraussichtlich zum 01.12.2021 bezogen werden.

Ausstattung

In den Sindorfer Höfen werden Produkte von etablierten Markenherstellern mit elegant-schlichtem Design und praktischen Details verarbeitet, die Ihr neues Zuhause wohnlich und authentisch machen.

Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für rundum wohlige Wärme und ein gleichmäßiges Raumklima – und hält dabei die Wände frei.

Der Echtholzparkettboden aus Eiche schafft den Extra-Wohlfühlfaktor und verstärkt das natürliche Raumklima.

Im Badezimmer trifft modernes Design auf geschmackvoll abgerundete Formen. Das Waschbecken sowie das WC sind vom Markenhersteller Villeroy & Boch, Spülkasten und Rohre verschwinden sauber hinter den Fliesen. Die
stilvollen Vigour-Armaturen an Waschbecken und Dusche runden das elegante Design ab. Die schwellenfreie Dusche mit rahmenloser Glasabtrennung und eingelassener Abflussrinne wird durch eine Rainshower mit zusätzlicher Handbrause ergänzt.

Auch eine Einbauküche der Firma NOLTE im Farbton grau Manhattan mit Markengeräten von AEG (inkl. Induktionsherd) und Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht runden die Wohnung ab.

Kurz zusammengefasst für Sie:

- Einbauküche
- 3-fach verglaste Fenster mit besten Schallschutzqualitäten
- Elektrische Rollläden
- Lichte Raumhöhe zwischen 2,55 und 2,65 m
- Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholzparkett
- Bodengleiche Dusche mit Rainshower
- Duschtrennwände aus Echtglas
- EnEV 2014 (Stand 2016)
- Gegensprechanlage mit Videokamera

Lage

Kerpen-Sindorf bietet als ruhiger Wohnort viele Vorteile.
Er verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf, so sind die Autobahnen A61 und A4 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch der S-Bahnhof liegt direkt vor der Türe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Kerpen-Sindorf sowie in Kerpen selbst zu finden. Der Stadtkern Sindorfs befindet sich fußläufig entfernt und bietet zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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