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A1699 gut geschnittene Wohnung mit Balkon

50189 Elsdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1699
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10805362016)
    50189 Elsdorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    70 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Öl
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    810 EUR
  • Kaltmiete
    405,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    350,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
350,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche Wohnung liegt im 1.Obergeschoß eines Zweifamilienhauses, welches sich auf der gepflegten Hofanlage befindet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Hauseingang.
Ein Stellplatz sowie eine Garage können auf dem Grundstück mit angemietet werden.

Ausstattung

Küche, Bad und die beiden Dielen sind mit Fliesen ausgestattet, in Schlaf-, Wohn- und Esszimmer ist Laminat verlegt. Für ausreichend Licht sorgen große Fensterelemente in allen Räumlichkeiten. Die Fenster wurden 2017 neu eingebaut.
Das Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken.
Für sonnige Tage bietet sich der in S/W Richtung ausgerichtete schöne Balkon zum Verweilen an.
Ausreichend Stauraum bietet ein Dachboden.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Öl Heizung.
Zur Wohnung gehört eine Garage, für welche mtl. EUR 50,- zu zahlen sind.
Ein PKW-Außenstellplatz kann zusätzlich für monatlich 25,-EUR angemietet werden.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einer gepflegte Hofanlage direkt am Feld im Elsdorfer Stadtteil Niederembt.
Niederembt ist ländlich geprägt, jedoch sind Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden.
Die Stadt selbst ist in wenigen Minuten mit Bus oder PKW zu erreichen.
Kindergärten, Schulen sowie Bildungsmöglichkeiten sind hier vor Ort vorhanden.
Ärzte, weitere Versorgungseinrichtungen und zahlreiche Geschäfte können bequem in wenigen Minuten erreicht werden.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein, wie zum Beispiel Tennis, Schwimmen oder Judo zur Verfügung.
Eine lebhafte Gastronomie rundet das Angebot ab.

Auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A 61/ A4) erfreut sich Elsdorf großer Beliebtheit bei vielen Berufstätigen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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