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A1454 schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon

50189 Elsdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1454
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10805362016)
    50189 Elsdorf
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76,87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    76,87 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.116,00 EUR
  • Kaltmiete
    558,00 EUR
  • Heizkosten
    35,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    723,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    82,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 82,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus ist in massiver Bauweise, unterkellert errichtet.
Den Mietern steht dort ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ebenso steht allen Mietern ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz kann zum Preis von EUR 25,- mtl. angeboten werden.

Es werden grundsätzlich nur Staffelmietverträge abgeschlossen.
Dabei wird die monatliche Kaltmiete jährlich um 1,5 % erhöht. Diese Staffel beläuft sich auf den Zeitraum von 8 Jahren.

Ausstattung

Die Wohnung ist ansprechend und modern ausgestattet.
Sehr schön auch die Aufteilung mit großem Wohn-/Essbereich und Zugang zum Balkon.
Das Bad ist mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken komplett gut ausgestattet.
Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzern.
Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.

Lage

Die Wohnung liegt im Elsdorfer Stadtteil Giesendorf in einem kleineren Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend, nur ca. 2 km von der Stadtmitte Elsdorfs entfernt in einer ruhigen Wohnstrasse.
Elsdorf-Giesendorf bietet als Wohnort viele Vorteile. Schule, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ärzte, weitere Versorgungseinrichtungen und attraktive Geschäfte können in Elsdorf erreicht werden.
Auch aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahnkreuz Kerpen A61 / A4) erfreut sich der kleine Stadtteil großer Beliebtheit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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