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A1483 Wohnen am Kölner Tor – barrierefreies Wohnen im Zentrum von Bergheim

50126 Bergheim, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1483
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10805362008)
    50126 Bergheim
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    109,23 m²
  • Gesamtfläche ca.
    109,23 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    21
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.480,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.240,00 EUR
  • Nebenkosten
    255,00 EUR
  • Warmmiete
    1.495,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    16,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 16,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Bauprojekt "Wohnen am Kölner Tor" ist ein barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus mit 20 altengerechten Wohnungen im Zentrum Bergheim errichtet worden. Neun der einundzwanzig Wohneinheiten sind außerdem rollstuhlgerecht erbaut. Das Haus ist vollunterkellert. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 13 Tiefgaragenstellplätze á 60EUR monatlich sowie 20 Außenstellplätze á 45EUR monatlich. Alle Ebenen sind mit dem Aufzug zu erreichen.
Die begrünte Außenanlage ist nach Planung und Konzeption eines Landschaftsarchitekten gestaltet.

Ausstattung

Heizung und Belüftung:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Brauchwassererwärmungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum.
Ebenfalls erhalten alle Wohnungen eine Entlüftungsanlage mit Frischluftzufuhr über Wärmerückgewinnungsventile.

Sanitärausstattung:
Alle Bäder und Gäste-Wc´s werden mit weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Alle behindertengerechten Einheiten erhalten unterfahrbare Waschtische mit Beinfreiheit.

Fliesen und Bodenbeläge:
In den Bädern und Abstellräumen werden hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Im Spritzbereich der Waschbecken, Wannen, WC Anlagen und in den Duschbereichen wird ebenfalls einen Wandbelag aus Feinsteinzeugfliesen angebracht.
Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und alle restlichen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylparkett ausgestattet. Hier kann bei Bezug der Wohnung zwischen "Eiche Dunkel", "Eiche Hell", "Eiche gekälkt" oder "Buche Hell" gewählt werden.

Sonstige Ausstattung:
Alle Wohnungen erhalten in Wohn- und Schlafräumen einen LAN-Anschluss sowie einen Telefon- und Kabelanschluss. Ebenfalls werden Video-Gegensprechanlagen eingebaut. Alle Fenster werden mit elektrischen schall- und wärmegedämmten Rolläden ausgestattet.

Das Projekt "Wohnen am Kölner Tor" wird vorraussichtlich Ende 2017 fertiggestellt werden

Lage

Bergheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Köln und Aachen, so sind die Autobahnen A61 und A4 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Bergheim zu finden. Der Stadtkern Bergheims ist fußläufig zu erreichen und besticht durch eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch der Bergheimer Bahnhof liegt nur ca. 300m entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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