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Wohnen am Kölner Tor – barrierefreies Wohnen im Zentrum von Bergheim

50126 Bergheim, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1479
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (10805362008)
    50126 Bergheim
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    41 m²
  • Gesamtfläche ca.
    41 m²
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    21
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    780 EUR
  • Kaltmiete
    390,68 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    520,68 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    16,50 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
16,50 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dem Bauprojekt "Wohnen am Kölner Tor" wurde ein barrierefreies Wohn- und Geschäftshaus mit 20 altengerechten Wohnungen im Zentrum Bergheim errichtet. Neun der einundzwanzig Wohneinheiten sind außerdem rollstuhlgerecht erbaut.
Das Haus ist vollunterkellert.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen 13 Tiefgaragenstellplätze á 60EUR monatlich sowie 20 Außenstellplätze á 45EUR monatlich.
Alle Ebenen sind mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung

Heizung und Belüftung:
Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Brauchwassererwärmungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum.
Ebenfalls besitzen alle Wohnungen eine Entlüftungsanlage mit Frischluftzufuhr über Wärmerückgewinnungsventile.

Sanitärausstattung:
Alle Bäder und Gäste-Wc´s sind mit weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen. Alle behindertengerechten Einheiten haben unterfahrbare Waschtische mit Beinfreiheit.

Fliesen und Bodenbeläge:
In den Bädern und Abstellräumen sind hochwertige Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Im Spritzbereich der Waschbecken, Wannen, WC Anlagen und in den Duschbereichen ist ebenfalls einen Wandbelag aus Feinsteinzeugfliesen angebracht.
Dielen, Wohnzimmer, Schlafzimmer und alle restlichen Räume sind mit einem hochwertigen Vinylparkett ausgestattet.

Sonstige Ausstattung:
Alle Wohnungen haben in Wohn- und Schlafräumen einen LAN-Anschluss sowie einen Telefon- und Kabelanschluss. Ebenfalls sind Video-Gegensprechanlagen eingebaut. Alle Fenster wurden mit elektrischen schall- und wärmegedämmten Rolläden ausgestattet.

Lage

Bergheim verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Städte Köln und Aachen, so sind die Autobahnen A61 und A4 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Bergheim zu finden. Der Stadtkern Bergheims ist fußläufig zu erreichen und besticht durch eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Auch der Bergheimer Bahnhof liegt nur ca. 300m entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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