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A1787 barrierefreie Penthouse-Wohnung im Neubau

50765 Köln, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1787
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (10805315000088)
    50765 Köln
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    158,61 m²
  • Gesamtfläche ca.
    158,61 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    3.974,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.987,00 EUR
  • Heizkosten
    159,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    393,00 EUR
  • Warmmiete
    2.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Neubau
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019/2020
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    27,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 27,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit diesem Bauprojekt wurde neben dem "Landhaus Esch" ein weiteres barrierefreies Wohnhaus in absolut ruhiger Wohnlage errichtet.
Insgesamt 6 Wohneinheiten, darunter eine Maisonette- und diese Penthousewohnung sind hier in aufwendiger Bauweise entstanden.
Das Haus ist vollunterkellert.
Alle Ebenen sind über einen behindertengerechten Aufzug zu erreichen.

Es steht den Bewohnern ein PKW-Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, für welchen EUR 50,- mtl. zu zahlen ist.
Selbstverständlich gehören auch Elektro-Ladesäulen zum Standard dieses Hauses.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Penthouse-Wohnung entspricht einem gehobenen Standard.
Davon überzeugen z.B. moderne Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, eine Haustüranlage mit Videosprechanlage und der Parkettboden.

Das Bad und Gäste-WC ist mit weißen Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller ausgestattet.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Hybrid Wärmepumpe ( Luft/ Luft mit Gasunterstützung).
Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in jedem Raum. Die Bäder sind zudem noch mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Sonstige Informationen

Eine moderne Wohnung, welche auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Lage

Der ländlich geprägte Kölner Stadtteil Esch liegt im Norden Kölns. Esch verfügt nicht nur über eine gute Verkehrsanbindung an die Kölner Innenstadt, sondern auch die Städte Neuss und Düsseldorf sind durch die gut Verkehrsanbindung an die A57 schnell zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Esch und in der angrenzenden Ortschaft Pesch zu finden. Auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in direkter Umgebung vorhanden.
Im Sommer lädt der Escher Badesee zum Entspannen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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