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A1637 außergewöhnliches Zweifamilienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Bergheim-Glessen

https://hkpimmo.de/immobilien/haus-zweifamilienhaus-in-bergheim-kaufen-a1637/

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1637
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    (10805362008007)
    50129 Bergheim
  • Wohnfläche ca.
    219 m²
  • Grund­stück ca.
    1.036 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Baujahr
    1971
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% Käuferprovision vom Kaufpreisinkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unser am Hang gebautes 2 1/2 -geschossiges freistehendes Haus wurde 1971 in massiver Bauweise teilunterkellert errichtet.
2 Garagen sind seitlich am Haus angebaut.
Beide Wohneinheiten haben einen separaten Eingang – die erste Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss, die zweite Wohneinheit wurde 1986 ausgebaut und erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Von der ersten Wohneinheit aus gelangt man in den Keller und in eine der Garagen.
Interessant an beiden Wohnungen sind die unterschiedlichen Ebenen – ein außergewöhnliches Wohnkonzept!

Auch das ca. 685m² große, bereits erschlossene Baugrundstück macht das Objekt interessant. Eine Bebauung in Anlehnung an die nähere Umgebung möglich.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die beiden Wohnungen sind unterschiedlich in ihrer Ausstattung:
Gemeinsam haben sie die 1999 eingebauten Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ist die erste Wohneinheit mit terrakottafarbenen Fliesen ausgelegt so dominieren in der zweiten Wohneinheit helle keramische Bodenbeläge und Laminat.
Die Bäder sind mit Waschbecken, WC, Dusche/Wanne ausgestattet.
Beide Wohnungen verfügen über große Fenstertüren bzw. Fensterfronten. Sehr schön ist das große helle Dachstudio – verglast bis in den Giebel mit einer phantastischen Aussicht und einem riesigen offenen Kamin….
Auch die erste Wohneinheit verfügt über einen offenen gemauerten Kamin.
Ansonsten sorgt eine Ölzentralheizung für gemütliche Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzern.
Ein ungewöhnliches Wohnkonzept für eine große Familie oder zwei.

Lage

Unser großzügiges Zweifamilienhaus liegt im Bergheimer Ortsteil Glessen im alten Dorf am Ende einer ruhigen Kopfstrasse mit direktem Zugang zu den umliegenden Feldern und einem schönem Weitblick.
Glessen selbst hat sich in den letzten Jahren auf Grund seiner Nähe zu Brauweiler/ Groß Königsdorf und Köln zu einem beliebten Wohnort gerade für Familien mit Kindern entwickelt.
Ländlich im Grünen leben und doch dem Flair der Großstadt so nah….
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Glessen in ausreichendem Maße vorhanden.
Kindertagesstätten sowie Grundschule und OGS sind vor Ort.
Die Verkehrsanbindung ins nahe Königsdorf und dort die Anbindung an die S-Bahn erfolgt mittels des ÖPNV. Ebenso erfolgen die Anbindungen an Brauweiler (2km) und nach Bergheim.
Freizeitaktivitäten sind für die gesamte Familie vorhanden: ob Wanderungen über die Glessener Höhe oder den Königsdorfer Wald, der nahe gelegene Golfplatz "zum alten Flies" oder aber die zahlreichen Vereine von Fußball über Leichtathletik bis Feuerwehr - Glessen bietet für jeden etwas.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Wohnzimmer WE2
Schlafzimmer WE2
P1050600
Zugang
Wohn- und Essbereich WE1
Küche WE1
Wohn- und Essbereich WE1
Kinderzimmer WE!
Elternschlafzimmer WE1
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