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A1567 Exklusives Stadthaus am Wald

53721 Siegburg, Reihenendhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1567
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (10805382060)
    53721 Siegburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    120 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    52
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    2013
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.406 EUR
  • Kaltmiete
    1.203,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    360,00 EUR
  • Warmmiete
    1.563,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.17.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in 2013 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus vier exklusiven Mehrfamilienhäusern mit jeweils 13 Wohneinheiten.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine kosten- und verbrauchsgünstige Außenluft-Wärmepumpenanlage. Diese unterschreitet die derzeit geltenden Energiesparverordnungen um etwa 30%.
Die Häuser sind voll unterkellert und bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, in der zu jeder Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet ist.
Direkt von der Tiefgarage kann man das Stadthaus durch einen separaten Kellereingang betreten.
Es verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad, ein weiteres Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein Abstell- sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Für den Stellplatz sind mtl. EUR 50,- zu entrichten.
Ab dem 01.01.2020 werden die Heizkosten, welche bis dahin als Pauschale erhoben werden, nach Vrbrauch abgerechnet.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung: In allen Räumlichkeiten ist ein Design-Fußboden in Eiche-Parkett-Optik verlegt. Des Weiteren ist die Wohnung mit großen, dreifachverglasten Fenster- und Türelementen ausgestattet, die ein ruhiges und dabei lichtdurchflutetes Zuhause schaffen.
In den Badezimmern sind je eine bodentiefe Dusche, Tiefspül-WC und Waschbecken der Firmen Hans Grohe und Duravit vorhanden. Die Wanne in dem größeren Badezimmer bietet Möglichkeiten zur Entspannung. Die matten hellbeigen Wandfliesen und die anthrazitfarbenden Bodenfliesen runden das Bild ab.
Die Wohnräume verfügen über eine individuell zu regulierende Fußbodenheizung und einer zentral kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Durch die großen, dreifachverglasten Fenster- und Türelemente gelangt man im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten und im ersten Obergeschoss auf einen Balkon mit Blick auf den Wald.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße direkt am Waldrand der Kreisstadt Siegburg.
Der Stadtkern Siegburgs ist hervorragend fußläufig zu erreichen und besticht durch seinen historischen Marktplatz mit schönen alten Gebäuden. In der ca. 1,5 km entfernten Fußgängerzone findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im gesamten Stadtgebiet zu finden. Auch die Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen, so liegt die Autobahnanbindung an die A3 nur ca. 1km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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