SHADOW

luxuriöse Penthauswohnung in toller Lage

53721 Siegburg, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1674
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (10805382060)
    53721 Siegburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    125 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    13
  • Befeuerung
    Strom
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.630 EUR
  • Kaltmiete
    1.315,00 EUR
  • Heizkosten
    62,50 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    362,50 EUR
  • Warmmiete
    1.677,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Neubau
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.17.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    17,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf
17,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die in 2013 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus vier exklusiven Mehrfamilienhäusern mit jeweils 13 Wohneinheiten.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt über eine kosten- und verbrauchsgünstige Außenluft-Wärmepumpenanlage. Diese unterschreitet die derzeit geltenden Energiesparverordnungen um etwa 30%.
Die Häuser sind voll unterkellert und bieten direkten Zugang zur Tiefgarage, in der zu jeder Wohneinheit ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet ist.
Direkt von der Tiefgarage kann man das Stadthaus durch einen separaten Kellereingang betreten.
Es verfügt über eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und 2-Gäste WC´s.
Ein Abstell- sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zu mtl. EUR 50,- sowie ein Aussenstellplatz zu mtl. EUR 25,- angemietet werden.

Die Heizkosten werde bis zum 31.12.2019 mit pauschal mtl. 62,50 EUR berechnet.
Ab dem 01.01.2020 wird dieser Betrag als Heizkostenvorauszahlung eingezogen und bei der jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet.

Ausstattung

Das Stadthaus besticht durch ihre exklusive Ausstattung:
In allen Räumlichkeiten ist ein Design-Fußboden in Eiche-Parkett-Optik verlegt.
Des Weiteren ist das Stadthaus mit großen, dreifachverglasten Fenster- und Türelementen ausgestattet, die ein ruhiges und dabei lichtdurchflutetes Zuhause schaffen.
Im Badezimmer sind eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne, Tiefspül-WC und Waschbecken der Firmen Hans Grohe und Duravit vorhanden. Die matten hellbeigen Wandfliesen und die anthrazitfarbenden Bodenfliesen runden das Bild ab.
Die Wohnräume verfügen über eine individuell zu regulierende Fußbodenheizung und einer zentral kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Durch die großen, dreifachverglasten Fenster- und Türelemente gelangt man im Erdgeschoss auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten und im ersten Obergeschoss auf einen Balkon.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhig gelegenen Nebenstraße direkt am Waldrand der Kreisstadt Siegburg.
Der Stadtkern Siegburgs ist hervorragend fußläufig zu erreichen und besticht durch seinen historischen Marktplatz mit schönen alten Gebäuden. In der ca. 1,5 km entfernten Fußgängerzone findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Kindergärten und Schulen aller Schulformen sind im gesamten Stadtgebiet zu finden. Auch die Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsanbindungen schnell zu erreichen, so liegt die Autobahnanbindung an die A3 nur ca. 1km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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