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Büro/Praxisräume in zentraler Lage im Ärztehaus

50170 Kerpen, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    A1682
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    (10805362032)
    50170 Kerpen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Wohneinheiten
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Mieter­provision (gewerblich)
    nein
  • Kaution
    1.032 EUR
  • Kaltmiete
    516,00 EUR
  • Nebenkosten
    172,00 EUR
  • Warmmiete
    688,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    31.07.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
207,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ärztehaus mit insgesamt 13 Einheiten. Diese teilen sich in 7 Wohneinheiten und 6 Arztpraxen auf. Durch die raffinierte Struktur wird eine Abgrenzung der verschiedenen Wohnungstypen vorgenommen, sodass die Mieter nicht durch den Praxisalltag gestört werden. Ein großer Vorteil ist der Aufzug, der 2015 erneuert wurde.
Die zu vermietenden Praxis-bzw.Büroräume befindet sich im Souterrain des Hauses-
Hier war seinerzeit eine urologische Praxis ansässig. Die Räumlichkeiten verfügen über 2 separate Eingänge.

Ausstattung

Die Räume werden in unrenoviertem Zustand übergeben.

Stellplätze vor dem Haus können angemietet werden. Ein großer Parkplatz vor dem Haus bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Ebenso sind Umbauten nach Absprache möglich.

Lage

Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich im Ortsteil Kerpen-Sindorf. In direkter Nähe befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Freizeitangebote, Kindergärten und alle Schulformen. Außerdem sind von dort aus die Autobahnanschlüsse Richtung Köln/ Aachen und Koblenz/ Venlo innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch von dem ca. 500 Meter weit entfernten Bahnhof bestehen regelmäßige S-Bahn-Verbindungen u.a. nach Köln, Siegburg oder Aachen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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