Hausverwaltung

Das leisten wir für Sie in der Verwaltung Ihres Miet- und Sondereigentums:

Kaufmännisch:

• Abwicklung des Zahlungsverkehrs, von Lastschriftabbuchungen bis Mahnverfahren
• Überwachung der Mietzahlung
• Rechnungskontrolle
• Abwicklung von Personalangelegenheiten (Hausmeister)
• Erstellung von Heiz- und Betriebskosten

Technisch:

• Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten (Preisanfragen, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Überwachung der Einhaltung von Gewährleistungsansprüchen)
• Veranlassung der Verkehrssicherung, Beachtung technischer Verordnungen
• Schadensmeldung und -verwaltung
• Abschluss von Wartungsverträgen

Rechtlich:

• Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
• Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Abnahme und Übergabe der Mietsache
• Umsetzung und Erklärung von Mieterhöungen, Bearbeitung von Mietminderungen
• Einleitung und Begleitung  gerichtlicher Verfahren

Organisatorisch:

• Auswahl und Empfehlung der Mieter
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern
• Verhandlungen mit Behörden
• Informations- und Beschwerdemanagement
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen